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ipfs算力(www.ipfs8.vip):市建橡树街项目收14标书

admin2021-09-1179

ipfs算力(www.ipfs8.vip):市建橡树街项目收14标书 第1张

(记者 颜伦乐)市区土地珍罕,市建局大角咀橡树街/埃华街生长项目昨日截标,收到14份标书,反映踊跃。项目规模不大,可建商住总楼面约59,966方呎,市场对土地估值约5.4亿元至9亿元,每方呎楼面地价约9,000元至15,000元。

综合市场资讯,入标14个财团包罗:华懋、其士、信置、远东生长、庄士中国、德祥地产、会德丰、英皇等。据领会,大部门均选择独资竞投。翻查资料,市建局早前就项目约请39家生长商缴交标书,入标数目占比例约36%。

其士销售及市场司理冼佩盈示意,市区项目买少见少,对今次项目有信心,预料生长中小型单元。建灏地产行政司理林绮华入标后,指看好今年楼市生长,以为市场有需求。

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美联丈量师行董事林子彬示意,土职位处市区及投资额适中,加上近月住宅市况延续回暖,项目入标反映踊跃,预料可生长为单幢式住宅,主打1房及2房户型。

限建盘不少于300呎

项目土地面积6,663方呎,料可建总楼面约59,966方呎,据市场传出的招标条款,项目未来卖楼收益达12.5亿元就必须要向市建局分红,达标后首3,000万元分红20%,第2及第3个3,000万元划分为30%及40%,达标9,000万元以上分红比例50%。以住宅楼面约59,966方呎盘算,即每方呎卖20,845元以上便要分红。此外,每伙单元面积不能少于300方呎,半数面积须介乎300至480方呎。

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