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telegram搜索用户(www.tel8.vip):百亿公屋起完拆 特区政府神政策

admin2023-02-032Sòng bài Việt Nam

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,房屋问题重中之重,可惜历届港府始终未能圆满解决,甚至连改善也谈不上,公屋轮候时间一再加长,3年又3年,辣招无法遏止楼价租金升势,基层没法负担私楼,蜗居㓥房天台屋等恶劣居所,过着非人生活。

港府声称为了加快基层上楼,特别是屈身㓥房等恶劣居所的住户,去年宣布5年内推出3万伙「简约公屋」,卖点是用组装建筑,较传统公屋快落成,然而计划问题多多,首先是造价与「简约」原则大相迳庭,总成本高达267亿元,平均每间达89万元,比起过渡性房屋平均成本55万元贵,比传统公屋每个单位成本65万元贵近四成,而且内部设施连公屋也不如,居住限期更只有5年,住户恐未上楼又要回到㓥房,这些简约公屋是临时居住性质,当局不排除10年8载随时要拆,被指是21世纪徙置区,旧瓶新酒,用大量公帑做实验,贫苦蜗居的基层做白老鼠。

传统公屋不但成本较简约公屋便宜,而且是永久性质,最少住几十年,不少公屋都有五、六十年历史,值回成本有余,相反简约公屋最终要拆卸,只是住几年,便化为散件,实际成本何止贵几成,简直是贵几倍,当局声称可以循环再用,但未有实践,始终都是一场实验。房屋局局长何永贤昨日表示,当局经检讨后,简约公屋最新造价可调低至264.4亿元,无论如何,200多亿元是走不掉,以政府超支超时的往绩,省下的成本随时化乌有。

当局形容「成件事都要好快速」,若像传统公屋用5年时间兴建,将会耽误有住屋需要的㓥房儿童的黄金成长时期,期望立法会能整笔拨款加快速度,而非传统工程般逐项审议拨款。用孩子的成长来作情绪勒索,官员出口术无所不用其极,然而自相矛盾,既然当局提出简化拨款程序,为何不直接起传统公屋,既节省建筑成本、而且上楼者可以长住,真正安顿下来,不像简约公屋只是水泡性质,带给住户假希望,以为一定可以上楼,其实是没有保证,小朋友若最终要回到㓥房非人生活,梦想幻灭,心理伤害只会更大。

3幅市区地皮,被征用作建约一万五千个简约公屋,占总供应约一半,其中位于启德世运道选址,距离启德港铁站步行距离约10分钟,现时部分是城巴泊车场,政府经常说市区没有地起楼,原来用作泊巴士,蹉跎岁月,将来建简约公屋用完又拆卸,来来回回10年,原地踏步。其他选址部分用地原本是拨作社区设施用途,也是一直闲置,政府一声令下,便用来起屋,之前为何不加紧发展?市区闲置地皮愈揭愈多,反映土地资源多年来被浪费,现届政府有前车可鉴,切勿重蹈覆辙。

政策须与时并进,当全世界都讲求可持续性,港人寄望长远房策,港府却重点推出昂贵的临时房屋,与时代背道而驰,下一届政府会否采用,仍是未知之数,房屋政策因政府而异,换届便换招,兜兜转转,公屋供应一直滞后,㓥房住户与日俱增,事实证明,房策万变不离其宗,善用土地,加快兴建公屋才是最有效政策,所谓捷径,恐怕最终都是掘头路。

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